Land Stadt +feld in Köln Kreuzfeld

Köln-Kreuzfeld soll westlich angrenzend an Blumenberg als 13. Stadtteil im Stadtbezirk Chorweiler auf einer Fläche von ca. 80 Hektar und ca. 3.000 Wohneinheiten entstehen. Neben der Errichtung eines eigenständigen Stadtteils sollen auch neue Angebote für den gesamten Stadtbezirk Chorweiler geschaffen werden.

Um einen vielfältigen, durchmischten und nachhaltigen Stadtteil zu entwickeln, galt es, innovative Ideen und Konzepte zu entwickeln, die eine wirtschaftlich tragfähige, qualitative Nutzungsmischung aus bedarfsgerechten, finanzierbaren, vielseitigen und inklusiven Wohnformen, Arbeit, Bildung, Kultur und sozialer Infrastruktur sicherstellt. Vielseitige Wohnformen mit unterschiedlichen Finanzierungsmodellen (Eigentums-, Mietwohnungen, Genossenschaftliches Wohnen, Wohn- und Baugruppen etc.) im frei- und öffentlich finanzierten Wohnungsbau sollen zu einer sozialen Durchmischung des Stadtteils beitragen und den notwendigen Wohnraumbedarf in unterschiedlichen Wohnungsmarktsegmenten bedienen.

Darüber hinaus war es Ziel der Planung, den neuen Stadtteil städtebaulich und landschaftlich überzeugend in die Umgebung einzufügen, vorhandene Wegebeziehungen aufzunehmen und eine Siedlungsstruktur für Kreuzfeld zu entwickeln, die geeignete und zeitgemäße Bebauungstypologien, Grünflächen und Freiflächen unter Integration von Kultur- und Bildungsbausteinen zu einem attraktiven Stadtteil mit hohen städtebaulichen Qualitäten zusammenführt.
Ein Schwerpunkt bei der Planung lag zudem in der Konzeption und Gestaltung der öffentlichen Räume als Begegnungs- und Erholungsorte.

Der neue Stadtteil soll ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Wohnen, Arbeiten und Freizeit mit einer angemessenen infrastrukturellen Ausstattung bieten, aber auch die bestehenden infrastrukturellen Angebote im Umfeld nutzen, stärken und ergänzen.

Die Konkretisierung der städtebaulichen Entwürfe wurde in zwei Phasen durchgeführt. In Phase 1 Wettbewerblicher Dialog | Qualifizierungsphase erarbeiteten sechs Planungsteams städtebauliche Konzepte für den neuen Stadtteil. Anhand der Zuschlagskriterien wählte das Begleitgremium aus den Planungsteams der Phase 1 drei Planungsteams.
In der zweiten Phase wurden die Planungskonzepte der drei ausgewählten Planungsteams als städtebauliche Entwürfe vertieft und das Honorarangebot erarbeitet (Vertiefungsphase mit Honorarangebot, vergleiche § 18 Absatz 9 VgV). Auch in der Vertiefungsphase wurden die Arbeiten vor der Präsentation und Jurierung im Begleitgremium der Öffentlichkeit vorgestellt. Die Hinweise aus dieser Beteiligung für die Integrierte Planung flossen in die Bewertung der Arbeiten des Begleitgremiums mit ein. Anhand der Zuschlagskriterien wählte das Begleitgremium aus den Planungsteams am Ende der 2. Phase das Planungsteam aus, mit dem abschließend über die Erstellung der Integrierten Planung als städtebaulichen Rahmenplan (Masterplan) verhandelt wird.